怎么样分得清小产权房

小产权房是指建设方未完成规划手续的住房，拥有的产权证明不具备法律效力。要分得清小产权房，您可以考虑以下几个方面：

小产权房有什么特点

小产权房主要特点是产权证明不具备法律效力，购房者在购买小产权房时需要谨慎，尽可能了解相关信息和风险。

如何辨别小产权房

查看房产证上的产权性质，小产权房的产权性质一般为“经济适用房”、“集体建设用地上的商品房”等。了解小产权房所在社区的规划情况，是否存在违规建设等情况。可以通过向相关部门咨询或委托专业机构进行评估来辨别。

购买小产权房需要注意什么

购买小产权房需要注意产权是否清晰、房屋质量是否符合标准、所在社区是否有相关手续等。在购买前，应与房主签订明确合同，并尽可能亲自到现场勘察。

小产权房的价值如何评估

小产权房的价值评估相对较为复杂，需要考虑产权问题、市场需求、房源质量等因素。建议咨询专业机构进行评估，以获取可靠的房屋价值信息。

小产权房的转让流程是怎样的

小产权房的转让流程一般包括签订转让合同、办理过户手续、缴纳税费等。购房者在转让过程中需留意合同的有效性和法律规定，选择合适的转让方式。

在购买小产权房时，要充分了解相关信息，谨慎购买，避免未来可能的纠纷和风险。