公寓房通常属于小产权房产权。小产权房是指没有取得房地产权属证书的房屋，其产权依据为相关政府部门的规定和批文。对于公寓房来说，其产权方一般为房地产开发商，而购房者所拥有的只是该公寓房的使用权或者租赁权，而非房产权属。

公寓房产权是如何界定的

公寓房的产权界定一般由国家规定，由相关政府部门颁发权属证书。公寓房产权由市政府或县政府进行管理，以确保公寓房的合法性和权益。

购买公寓房是否拥有产权

购买公寓房只是购买该房屋的使用权或租赁权，而非产权。购买者不能直接拥有该房屋的产权证书，但可以享有在规定期限内使用或租赁该房屋的权益。

对于公寓房产权的保障和维护如何进行

公寓房产权的保障和维护主要依靠相关法律法规以及政府部门的监管和管理。购房者应与开发商签订合同，明确双方的权益和责任，并及时了解相关政策和法规的变化。

公寓房产权的转让和继承是否存在限制

公寓房产权的转让和继承需要符合相关规定和程序。在转让方面，购房者需要履行相应手续并经过相关部门审批。在继承方面，公寓房产权可以根据相关法律规定进行继承，但继承人仍需要履行相应的手续。

公寓房属于小产权房，购买者只拥有使用权或租赁权，而非产权。公寓房产权的保障和维护主要依靠相关法律法规和政府部门的监管。对于公寓房产权的转让和继承，需严格遵守相关规定和程序。购房者在购买公寓房时需要仔细了解相关权益和责任，并与开发商签订合同以确保自身的权益。