购房小产权房是指建筑面积在140平方米及以下，产权使用年限在20年以下的住房。由于其价格相对较低，吸引了不少购房者的关注。购房小产权房注意什么呢？

购房小产权房有哪些特点

购房小产权房的特点主要有两个。它的产权使用年限较短，一般在20年以下，可能存在产权到期后需要重新申请的问题。购房小产权房的建筑面积较小，适合单身人士或小家庭居住。

购房小产权房的价格相对便宜，是否意味着它的价值较低

购房小产权房的价格相对较低，这主要是由于其产权使用年限较短所导致的。虽然价值相对较低，但对于一些购房者来说，购买小产权房也是出于实际需求和经济考虑。购房者在选择时应权衡利弊，根据自身需求和经济实力做出决策。

购房小产权房购买时需要注意哪些问题

购买购房小产权房时需要注意以下几个问题。要核实房屋的产权使用年限，确保其不会在短时间内到期。要了解小产权房所在的区域规划和发展前景，避免购买后面临无法居住或无法交易的风险。要认真核实房屋是否具备合法手续，包括房屋的土地证、购房合同等文件的完备性。购房者还需仔细了解小产权房的相关政策和法规，避免因为不了解而陷入纠纷。

购房小产权房存在哪些风险

购房小产权房存在一些风险。产权使用年限有限，可能会面临产权到期后无法继续使用的问题。小产权房可能存在规划调整风险，例如区域规划变更导致小产权房的合法性受到质疑。购房小产权房还可能面临融资难、转让困难等问题。购房者在购买时应充分了解这些风险，并做好风险防范措施。

购房小产权房是否适合所有人购买

购房小产权房并不适合所有人购买。对于有稳定收入、且打算长期居住一处的购房者来说，购买小产权房可能不是明智的选择。而对于一些投资性购房者或者暂时居住需求不高的人来说，购买小产权房可能是一种经济实惠的选择。购房者在购买时应根据自身情况做出判断，并充分了解小产权房的特点和风险。购房小产权房需要谨慎选择，充分了解相关信息，以保护自己的合法权益。