按揭房卖部分产权是指将房屋的产权进行细分，将一部分产权出售给其他人。对于这个问题，具体情况还需要根据个人的实际情况来决定。下面我将分别回答一些可能存在的问题，希望能对大家有所帮助。
按揭房卖部分产权好卖吗
这取决于个人的实际需求和考虑因素。一方面，部分卖出产权可以减轻负担，解决资金问题，特别是对于急需用钱的人来说，可以迅速获得现金。另一方面，部分卖出产权也意味着失去了一部分房屋所有权，可能影响到未来的房屋增值和使用权益。需要在权衡利弊后再做决定。
按揭房卖出一部分产权后是否还能享受贷款利率优惠
根据目前的政策规定，只有房屋全部产权归属于贷款人时才能享受贷款利率优惠，若卖出一部分产权，则不能再享受利率优惠。
按揭房卖出一部分产权后如何继续还款
按揭贷款是按照还款期限进行分期偿还的，卖出一部分产权后，贷款金额和还款期限会相应减少，还款方式不会发生变化，继续按照原来的方式进行还款。
按揭房卖出一部分产权后是否还能享受房屋增值收益
卖出一部分产权后，相应地失去了一部分房屋所有权，因此在未来的房屋增值中，也只能享受到自己所持有的产权部分的增值收益。购房者应该在出售部分产权前对房屋增值的预期进行全面的考虑。
按揭房卖出一部分产权后是否会影响自己的居住权益
卖出一部分产权后，个人的居住权益可能会受到一定影响。如卖出了半数产权，则只能享受半数的使用权益，而且房屋使用权归其他产权人所有。在决定卖出部分产权前，应该考虑自己的居住需求和权益问题。
按揭房卖部分产权是一种在特定条件下可行的解决资金问题的方式，但同时也要权衡个人的居住需求、贷款利率优惠、房屋增值收益等因素。每个人的情况不同，需要根据自身实际情况做出决策。