小产权房对房价的影响是相对较小的。在中国的房地产市场中，小产权房是指未经法定程序审批，未取得合法房屋所有权证书的房屋。由于小产权房的产权不完善，存在不确定性，因此其交易价格一般较低。对于房价的整体影响来说，小产权房数量相对有限，因此对整体房价的波动并不会产生太大的影响。

小产权房是否会影响正规商品房的价格

从市场需求和供应的角度来看，小产权房并不与正规商品房竞争，因为购房者往往更倾向于购买享有合法产权保障的商品房。小产权房的存在不会直接影响正规商品房的价格。

小产权房是否会对住房市场产生不稳定因素

由于小产权房产权存在法律风险，且无法获得银行贷款，因此购买小产权房的人群相对较为有限。其对住房市场整体稳定性的影响较小。

小产权房是否会带来房地产市场失序

小产权房属于非法房屋，政府一直在加大对非法房屋的整治力度，因此小产权房的问题逐渐被解决。随着政府对房地产市场的规范管理，小产权房的数量将逐渐减少，不会对房地产市场造成失序。

小产权房是否会对楼市调控政策产生影响

楼市调控政策主要针对的是正规商品房市场，对小产权房的调控力度较小。政府出台的楼市调控政策更多地关注于稳定正规商品房市场，不会因为小产权房的存在而进行大幅度的调整。

小产权房对房价的影响相对较小。虽然小产权房存在一定的市场，但其数量有限，产权不完善，购买风险较高，因此对整体房价的影响较小。随着政府的整治力度加大，小产权房问题将逐渐解决，对楼市调控也不会带来大的影响。