小产权房指的是由城乡规划部门批地，并按照规划要求办理了建设手续的房屋，但是在房屋所有权的产权证书上并没有明确的建筑物性质和用途，也没有土地使用权证书。小产权房到底有没有证呢？

小产权房有证吗

小产权房并没有房屋所有权证书，也没有土地使用权证书，因此在产权证书上无法明确房屋的性质和用途。

小产权房合法吗

小产权房的合法性备受争议。一方面，小产权房是在规划和建设程序上符合相关法律法规的，因此它们在一定程度上是合法的。另一方面，由于没有明确的产权证书，小产权房在一些法律规定和政策上无法得到保障，存在一定的法律风险。

小产权房可以交易吗

虽然小产权房不能作为商品房进行正式的买卖交易，但是由于需求大、价格低，市场上仍然存在一定的二手交易，一些人通过签订委托、协议等形式进行转让。

小产权房可以办贷款吗

由于小产权房的产权证书不明确，大部分银行不接受小产权房作为贷款抵押物，因此小产权房一般无法办理贷款。

小产权房会受到拆迁吗

小产权房由于在法律和政策上并没有明确的保障，存在一定的拆迁风险。如果城市规划调整、政策变化等原因导致小产权房面临拆迁，业主可能会面临损失。

小产权房虽然在一定程度上合法，但是由于没有明确的产权证书，其法律地位存在一定的不确定性。小产权房无法办理贷款和交易，也存在拆迁风险。对于购买小产权房的人来说，需要慎重考虑各种风险，并寻求专业的法律咨询。