凌水路小产权房能买吗？

凌水路的小产权房是指在凌水路上的部分楼盘，其土地使用权证仅为小产权证。对于这个问题，我们需要了解小产权房的特点和政策规定。

小产权房是什么

小产权房是指没有取得国有土地使用权证的房屋。它们一般是由农民自建或占用乡村集体土地建设起来的，缺乏法律上的土地所有权保护。

凌水路的小产权房是否合法

凌水路小产权房的合法性需要具体问题具体分析。根据国家相关政策，小产权房一般不享有土地使用权，也不具备与商品房相同的权益保障。如果经过相关审批合法登记，且政府对该区域的小产权房予以支持或认可，购买者可以享受到一定的权益保障。

能否获得产权证

小产权房由于没有国有土地使用权，所以无法获得产权证。购买小产权房时，一般会签订协议或合同，并办理不动产权属登记备案，以确保购房者的合法权益。

购买小产权房有哪些风险

购买小产权房存在一定的风险。由于其缺乏土地使用权证，可能受到政策调整、征地拆迁等因素的影响。小产权房的交易市场不够规范，价格波动大，不具备增值潜力。

购买小产权房需要注意什么

购买小产权房时，需要注意相关政策规定、区域政府的支持及认可情况，还要仔细阅读买卖合同、协议等法律文件，以保障自身权益。

凌水路的小产权房是否能买，需要具体问题具体分析。购房者在购买前应全面了解相关政策，并谨慎选择，以确保自身利益不受损害。