房屋的产权类型可以分为两种，一种是永久产权，一种是使用权。具有永久产权的房屋是指在法律上享有无限期使用和支配权的房屋，房主可以自由使用、租赁、出售、继承、转让等。什么房有永久产权呢？
什么房有永久产权
具有永久产权的房屋主要包括私人住宅、商业用房和工业用房。在国内，私人住宅一般指的是独栋别墅、公寓、普通住宅等。商业用房则包括商场、写字楼、酒店等，而工业用房则主要是工厂、仓库等。
为什么私人住宅有永久产权
私人住宅作为人们的居住场所，具有重要的生活功能。为了保障居民的居住权益，国家规定私人住宅可以拥有永久产权，使居民能够长期稳定地居住下去。
为什么商业用房和工业用房有永久产权
商业用房和工业用房作为商业和工业活动的场所，具有重要的经济功能。为了吸引和保护商业和工业投资者，国家规定商业用房和工业用房可以拥有永久产权，使商业和工业活动能够长期稳定地进行下去。
永久产权有哪些权利和义务
具有永久产权的房主享有使用、支配、租赁、出售、继承和转让等权利。房主也有相应的义务，包括缴纳房产税、遵守相关法律法规、维护房屋的正常使用等。
如何确认房屋是否具有永久产权
确认房屋是否具有永久产权可以通过查阅相关房产证和土地证来确定。房产证上会明确注明房屋的产权性质，如果注明为“永久产权”，则表示该房屋具有永久产权。
通过上述问答，我们了解到具有永久产权的房屋主要包括私人住宅、商业用房和工业用房。这些房屋的产权类型能够为房主提供稳定的使用和支配权，同时也需要履行相应的义务。要确认房屋是否具有永久产权，可以查阅相关的房产证和土地证来确定。