现在小产权房都有哪些？

小产权房成为了许多人关注的焦点。小产权房是指没有取得法定房产证的住宅，因此在一些城市中属于非法建筑。由于市场需求和土地供给的不平衡，小产权房仍然存在。现在小产权房都有哪些呢？

小产权房主要有哪些类型

小产权房主要包括三类：农村宅基地上建设的农民自建房，集体经济组织建设的住宅，以及违法建设的房屋。

小产权房存在哪些风险

小产权房存在着诸多风险。由于没有法定房产证，买卖交易受到限制，难以获得贷款。小产权房被认定为违法建筑，存在拆迁风险。小产权房通常没有正规的基础设施和公共服务，居住条件较为艰苦。小产权房的产权不稳定，可能面临着与政府或其他拥有土地使用权的集体经济组织争议。

小产权房能否合法化

小产权房的合法化问题一直备受争议。有一些城市政府试图通过一定的程序进行合法化，但这种做法存在着法律和公平性问题。也有政策调整的声音，提倡严格打击小产权房的存在。

购买小产权房需要注意什么

购买小产权房时应谨慎。要确保房屋的产权状况，了解相关法律政策。要考虑房屋的基础设施和公共服务是否完善。要评估房屋的价值和可持续性，避免因房屋合法性问题而遭受损失。

尽管小产权房存在一定的需求和市场，但由于其法律合规性和风险性，购买时应予以谨慎。政府应加强管理，加强执法力度，推动住房产权制度改革，为市民提供合法、安全的住房环境。