二手房买卖交易过程中，买方和卖方都需要承担一定的费用。具体来说，二手房要交的费用主要包括以下几方面。
买方需要支付哪些费用
买方需要支付购房款，这是买房最基本的支出。买房时需要交纳的契税也是必不可少的费用。根据不同的地区和房屋所在城市，契税的比例也会有所不同。买方还需要支付购房的中介费用，中介费用通常是房屋成交总价的一定比例。买方还需支付一些其他费用，如评估费用、公证费用和银行贷款手续费等。
卖方需要支付哪些费用
卖方首先需要支付的是房屋的过户税费，过户税费通常是根据房屋成交价格的一定比例来计算的。卖方还需要支付房屋的中介费用，同样是房屋成交总价的一定比例。卖方此外还需要承担一些其他费用，如产权证办理费用、公证费用等。
双方共同需要承担的费用有哪些
在二手房交易过程中，买方和卖方还需要共同承担一些费用。物业费用，双方需要按照房屋交易的时间节点进行费用的结算。房屋装修和维修费用，由于二手房可能存在一些瑕疵，所以在交易过程中，买卖双方需要商议好装修和维修费用的承担方式。
如何合理降低费用
为了降低费用，买方和卖方可以多方面考虑。在选择中介机构时，可以和中介商谈费用比例，尽量争取更优惠的价格。在装修和维修费用方面，双方可以协商好责任的承担方式。在购房时，买方可以选择合适的时机，以获得更优惠的价格。
二手房交易中涉及的费用主要包括购房款、契税、中介费用、评估费用、过户税费等。买方和卖方在交易过程中需要共同承担物业费用和房屋装修、维修费用。合理降低费用的方法包括选择合适的中介机构、协商好装修和维修费用的承担方式，以及选择合适的购房时机等。