hello大家好，今天来给您讲解有关房地产经纪行业的相关知识，希望可以帮助到您，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
房地产经纪行业，作为一个涉及到财富和生活的重要行业，一直以来都备受关注。随着经济的发展和人们对住房需求的提高，这个行业也日益繁荣和竞争激烈。
房地产经纪行业作为连接买家和卖家的桥梁，起着至关重要的作用。经纪人不仅需要了解市场动态和价格趋势，还需要具备良好的沟通和协商能力。他们需要与卖家合作，制定合理的房屋定价，同时要与买家沟通并寻找到最适合他们需求的房屋。在整个交易过程中，经纪人还需要处理各种法律和金融文件，确保交易的顺利进行。
房地产经纪行业也面临一些挑战。市场竞争激烈，经纪人需要不断提升自己的专业素养和知识水平，才能在市场中脱颖而出。房地产市场波动剧烈，经纪人需要具备敏锐的市场触觉和预测能力，以便在市场波动时调整策略。房地产经纪行业也需要应对监管政策的变化，确保自己的经营合法合规。
尽管面临着挑战，房地产经纪行业依然具有巨大的发展潜力。随着城市化进程的加速，房地产市场仍然呈现出旺盛的需求。新技术的发展也为房地产经纪行业带来了更多机遇。通过互联网和移动应用，经纪人能够更加高效地与客户进行沟通和交流，同时也能够更准确地进行市场分析和预测。
房地产经纪行业在满足人们住房需求的也为经纪人提供了广阔的发展空间。要在这个竞争激烈的行业中取得成功，经纪人需要不断学习和适应变化，提升自己的专业素养和技能。只有如此，才能够在市场中立足并实现自己的职业目标。
房地产经纪行业
法律主观：⒈房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国 公司法 》和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的 有限责任公司 和 股份有限公司 。 2.在地产运营中，开发商要实现自己的价值，凭借的是房地产一级二级三级市场的联动，以及若干关联行业的产业链条的完整运营。这一链条的搭建冲破了传统管理模式和行业资源划分，采用链式管理整合资源，解决市场和设计、理论与实施、投资与运作、开发和营销等关键节点问题。 3.从开发商角度来看，房产经纪业是开发商的得力帮手。为减低经营成本，开通销售渠道，开发商正逐步摒弃自设售楼经营部门、自产自销的传统观点和做法，全面委托经纪公司策划、 代理 、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。 4.实践证明，这种新思想和做法是好的，经纪公司丰富的营销经验，对市场脉搏的清晰把握，信息来源的快捷而量大。尤其对于一些小的开发商，需要销售的 商品房 屋少，委托房地产经纪公司代理销售更是大大有助于降低销售成本，和提高销售效率。房地产的开发由经纪公司策划营销，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客户都较容易接受，加上经纪人自身的素质和客源，汇总起来就是一个庞大的营销渠道、市场资源。法律客观：《房地产经纪管理办法》
第八条
设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。《房地产经纪管理办法》
第九条
国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。《房地产经纪管理办法》
第十一条
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
房地产经纪行业是一个什么行业
问题一：房地产销售一般的工作内容是什么？ 1、按公司规定的业务流程进行销售接待; 2、负责本人客户的签约和回款; 3、辅助客户的购房贷款和预售登记手续; 4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料; 5、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自己和公司所用。 6、按公司要求完成市场调研或其他工作; 7、按公司要求参加业务学习和讨论,并能通过学习和讨论是自己不断提高业务素质; 8、按公司要求认真及时进行工作统计和总结。 问题二：房地产属于什么行业？ 房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑暴利行业 建筑行业 基础行业 基础建设行业 房地产本身就是一个行业 属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。 销售 服务 房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。 房地产行业 问题三：刚进入房地产销售行业，我该做什么准备？ 你好，我05年的时候从事过一段时间房地产销售工作，也和你现在的工作很类似！但是在05年限制房价的第一波政策出台的时候，我就决定要离开这个行业！ 进入这个行业，做室调，所谓的室调，就是调查周边附近楼盘的情况！楼层情况，房型，入住率，绿化，车位，价格，投资房所占比例，等等！很多情况需要你去了解，每个人不能把别人原来调查的结果拿来看看就行！而是要自己去亲自了解。但是这其中你会遇到很多问题，比如保安不让你进小区，和数据如何而来！很多数据不是你看看或者网站上查资料就能得到的！所以你会遇到很多的困难！这些先不说了！客户的问题！客户可以从物业公司的业主名单，然后打电话了解，得到买家和卖家！然这些都是一些意向客户！然后你就要推销或者寻找买家所需的房源！中间的问题和周旋的事情就更复杂，也需要更多技巧！这是恐怕不是一个才出来工作的大学生能一下两下学会的！所以这份工作是看似简单，其实很难，而且技术含量不高，但是学问又很大的职业！ 现在房地产行业已经走下坡路，而且就房产中介来讲，从05年5月开始，就已经开始走下坡路，05年下半年较上半年相比，就已经关闭了半数左右的中介公司！因为房地产市场的短期投资机遇已经不复存在，一套房子，从买到卖，也要两三年的时候才能获利！而且现在房地产都在跌价，所以更是不可能短期套利！短期投资的可能性就没有了！只能做长期投资！那么这样的市场就基本不存在什么短期投资价值，交易量自然就畏缩了！只有自住房的交易量可能不会降低多少！但是整个市场的交易量相比前些年就显得比较低了！ 虽然困难不小，但是也不是完全没有发展的空间！这个行业的机遇性和偶然性非常大，说不定能运气好，上班几天就能成交一个大单，赚别人一年的工资！任何事情皆有可能！只要努力，就会有收获！ 希望我写的东西能对你有作用！刚刚工作，困难是会有的，心理准备一定要充足！这样才能少走一些弯路！祝你一切顺利！ 问题四：房产销售主要做什么？ 房地产销售分为一手和二手： 一手主要针对一个楼盘这样进行销售，范围不是很广，往往做完一个楼盘才会分到另一个楼盘 二手就是房地产中介公司，主要从事二手房的出租和销售，新房和旧房，商品房，集资房也做，范围要大一点，一个地区的所有房屋也有机会做。现在比较多的人是应聘二手的置业顾问，首先门槛比较低，一般大专以上就肯定行的，2，3线城市高中以上就可以了。 工作经验方面也不是要求十分严格，有些公司还就愿意招收一些行业经验不太丰富的毕业生，因为这样的人可塑性更强！比如顺驰！），有本市高档住宅项目销售工作经验或掌握客户资源者优先（当然有客户资源更受青睐！） 能力要求： 形象好,口齿伶俐, 反应迅速，思路清晰；愿意接受挑战，具有出色的沟通，领悟，执行能力，具有亲和力及独立的工作创新意识，团队感强。另外还要有上进心！能吃苦！ 其实主要还是对你的口才、随即应变、思路、承受压力等这些方面的能力有要求，至于你说读的不是房地产行业那都无所谓的，因为你做置业顾问对专业知识要求不是很高。 这里有一个建议，如果要进入一个行业，那么就要从最基层一点一点做起，只有在这个行业有了非常丰富的经验，收入才会越来越高，刚刚入门不要想就能在这个职位上获得高薪！心态很重要！所谓行行出状元，，有时做得好月入过万不是问题，不过压力确实比较大，通常工作应该是每天12个小时的，节假日是最忙的 问题五：做房地产销售有什么好处吗 不光是你要掌握专业知识，更重要的是你学会了尔虞我诈、见人说人话见鬼说鬼话的本事 问题六：房产置业顾问和房产销售顾问有什么区别？ 据我所知置业顾问和销售顾问是一样的，也就是售楼员或是销售员。如果你看到的公司同时招这两种人的话可能是置业顾问就是单纯的销售员，销售顾问再兼一些策划类的工作吧。 也可能是置业顾问是销售新房，销售顾问是销售二手房的吧，不过可能性好像较小。 不过鸡家公司同时招这两种职业的我还真是头次见！建议问一下招聘单位比较好，他的解释最合理了。 如果你是新手，建议应聘置业顾问吧！ 问题七：刚进入房地产这个行业做什么好? 选择房地产行业，首先要考虑自己适合做什么，如果你自己认为都可以做只是需要磨练，先去做一线销售，也就是置业顾问，熟悉销售流程及销售管理流程之后然后转入策划，了解项目策划工作，包括前期可行性报告、市场调研、项目定位、建筑结构、营销方案。这样能让你了解到一个项目在立案到销售中所需要注意的东西，能学习到项目从最开始到营销结束中所有的铺垫工作和执行工作安排等环节，再2到3个以上的项目经验后，转做销售高级管理，如销售总监、营销总监等。 问题八：房地产代理销售属于什么行业 以我曾工作的上海菁英地产举例吧 菁英地产主要经营两项业务，一是一手房的销售，二是二手房的买卖 一手房销售我司与开发商签订代理销售合同或与总代理商签订分销合同，这个主要是向开发商收取佣金 二手房销售：这个虽然不是代理销售，但也类似，是指接受业主和客户的委托，为两者订立房产买卖合同提供居间服务，这个一般是向客户也就是买房者收取佣金，但有时也会向业主收取一部分佣金 两者主要是由经纪公司（比如说上海菁英地产）的业务员领着客户到业主或开发商处看房，以及提供其他服务。总的说来，是属于服务行业，第三产业。 问题九：房地产销售属于什么专业 5分 中介服务体系 问题十：房产销售是属于什么企业 所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。
房地产经纪行业管理应与其他经纪行业的管理分开
房地产经纪行业管理具有很强的专业性，主要体现在( a,b,c,d)等几个方面。
a．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
b．对房地产经纪机构实行专业的营业资质和牌照管理
c．对房地产经纪机构实行专业的财务制度管理
d．对房地产经纪人员的职业风险进行管理
e．应注意到不同地域的差别，重视房地产管理的地域性
房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，所开展的中介服务活动，具有很强的专业性，房地产经纪行业管理也具有很强的专业性。这主要体现在三个方面：1.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。从发达国家和地区的情况来看，很多国家对房地产经纪业的从业人员，建立了系统的教育和继续教育、资格考试、资格认定的制度，以保证房地产经纪业从业人员具备相应的专业知识和技能。对房地产经纪机构实行专业的营业资质和牌照管理。
2.对房地产经纪人员的职业风险进管管理，房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产，房地产经纪人员在职业活动的一些失误，常常会给客户造成巨大的经济损失，从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。
这种职业风险如果不能有效规避，会给房地产经纪业造成重大打击。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪业赔偿基金、强制性过失保险制度等，来规避房地产经纪业的职业风险。
3.重视房地产经纪管理的地域性。房地产市场的地域性决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。
房地产经纪行业的本质是什么
房地产经济是指以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系，是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之，房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。房地产经济的特性是由我国社会主义市场经济的本质所决定的。具体体现在以下三个方面：(一)商品性在我国社会主义市场经济中，房地产也是一种商品，具有商品经济属性。房地产业的经济活动是一种商品生产和交换的经济活动。传统的经济体制是在社会主义非商品经济观点的基础上建立起来的。这种体制的核心是实行高度集中的计划控制，排斥商品货币关系和市场机制。我国在相当长的时期内，对房地产的开发建造，由国家纳入高度集中的基本建设计划，实行统一投资，统一分配物资，统一下达任务进行施工；对房地产品的分配则以直接的产品形式按行政计划无偿进行分配。从房地产开发建设到消费使用全由国家统包，把解决城市住房问题作为社会主义的一种福利事业，否认房地产的商品属性，取消了房地产的流通环节。主要以流通领域为基础和纽带进行经济活动的房地产业便隐而不见，“房地产业”这一概念也不复存在。在我国国民经济中长期没有房地产业这个重要支柱的地位。十二届三中全会《关于经济体制改革的决定》，明确了发展商品经济是社会主义不可逾越的阶段，社会主义经济的本质特征是商品经济，从理论上取得了重大突破；对房地产业的商品经济属性才重新得到确认。自此，我国房地产经济才重新崛起。(二)社会性在整个商品经济体系中，房地产业部门既为社士生活提供消费资料，也为社会生产提供基本要素。前者如住宅和其他用于公共消费的教育、科学、文化、卫生、体育等方面的建筑物和构筑物；后者指为了商业生产经营活动所提供的厂房、仓库、码头、商店、办公楼等。可见，房地产经济与整个社会经济有着广泛的联系，在国民经济中是一个具有综合性和基础性的产业部门，社会生产和生活都离不开它。房地产经济活动具有显著的社会性。(三)所有制结构的多元性我国房地产经济在所有制上是以公有制为主体的多种经济形式并存，因而在所有制结构上具有多元性的特征。在我国房地产业中，城市土地所有权属于国家，房屋所有权也是以公有为主。现阶段，全国城市公有房屋在房屋总数中占84%，这体现了我国房地产经济公有性为主的特征。自从实行对外开放、对内搞活经济的政策以来，我国目前已形成房地产经济所有制的多元结构。
房地产经纪行业协会
成都市房地产协会是中国房地产业协会会员单位，在西部地区具有较大影响力，在全国房地产行业中也具有一定知名度，那么成都市房地产协会有哪些职能呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
成都市房地产协会有哪些职能
1、成都市房地产经纪协会成立于2001年9月21日，协会位于成都市西华门街32号a区410室，法定代表人叫毛勇，接受成都市民政局的监督管理和行业主管单位成都市房产管理局的业务指导，是一家具有法人资格的非营利性社会团体，依法独立自主的开展各项工作。另外协会拥有的会员单位目前已经达到了300多家。
2、成都市房地产经纪协会的成员都是自愿加入的，主要成员具体包括：
(1)成都市行政区域从事房地产经纪活动的企事业单位和个人。
(2)从事房地产市场研究的相关专业机构。
(3)有一定理论水平和实践经验的专家、学者、社会知名人士。
(4)有关部门的负责人等。
3、成都市房地产协会的主要职能如下所示：
(1)依据我们国家的相关法律法规的规定，根据市场需要开展有利于房地产行业发展的活动。
(2)制定本区域内的房地产经纪行业的标准、行为规范和自律准则，加强房地产行业自律和诚信体系建设，规范行业行为，弘扬职业道德，开展行检行评，给予奖励和惩戒，协调会员关系，维护公平竞争的市场环境。对于那些违反行规、损害行业声誉的行为，采取相应的自律措施。根据房地产的经营活动情况开展行业检查评比，并且对协会的会员进行年度资信等级评定。
(3)组织会员参加执业及从业资格考试和专业培训及继续教育;举办房地产经纪行业的专业讲座和论坛;开展法律、政策、技术、管理、市场等咨询服务，帮助会员提高素质、增强创新能力、改善经营管理;促进行业队伍建设和培养;参与行业资质认证和考评管理工作;受政府委托或根据市场和行业发展需要承办交易会、展览会、推介会等，为企业拓展市场创造条件。
(4)开展行业调研，积极向政府及有关部门反映行业、会员意见和诉求，协调会员之间、会员与政府及社会之间的关系，协调行业之间、有关业务往来单位之间的工作，加强行业内部以及与其他行业之间、与其它城市之间的业务交往及信息交流，帮助会员解决业务活动中遇到的争议和纠纷，维护会员的合法权益。
(5)组织和开展行业日常检查和行业自律专项检查，总结交流经验，推动行业品牌建设，树立行业典范，促进行业的持续、稳定、健康发展，为会员提供政策性和业务上的指导，帮助会员提高业务素质和服务水平。
(6)掌握我们国内和国外的最新房地产行业发展的动态，并且采集、整理、发布国内外的相关房地产政策法规、经济技术和市场建设等专业信息，组织出版行业刊物、文献和相关信息资料，并且建立起完善的网站平台，开展行业信息之间的交流，加强和新闻媒体的合作，组织房地产行业之间的学术交流活动，为会员单位的发展提供平台和帮助。
(7)研究和探索房地产经纪行业的发展理论、方针、政策，协助我们国家政府的主管部门开展房地产行业的调查和立法调研，并且制定和实施房地产行业发展的规划，另外还代表房地产行业向国家政府提出房地产行业发展和立法等方面的意见和建议。
(8)开展和国内外同行和社会团体之间的友好往来，并且组织境外学习考察等活动，另外建立起房地产行业公共服务平台，加强行业之间的交流合作，学习先进经验，推动房地产行业的发展。
(9)配合和参与对非法房地产经纪机构的清理和整顿工作，严厉打击非法的房地产经纪活动，维护房地产市场的正常秩序以及消费者们的合法权益，从而促进房地产市场的健康发展。
(10)接受会员投诉，调解会员之间的纠纷和房地产经纪执业活动中的纠纷。
(11)收取和管理房地产经纪机构风险基金。建立经纪行业风险准备金、履约保证金等风险防范机制，营造公平竞争环境，提高行业信誉，保障经纪活动当事人各方的合法权益。
(12)按照协会规定对会员单位进行奖励和惩戒。
(13)对成都市的房地产经纪人员的违法违规行为进行制约和惩戒。
(14)承办政府部门、社会团体或者是会员单位委托办理的相关事宜。
(15)根据需要开展有利于房地产行业发展的其他活动。
成都市房地产协会有哪些职能的详细介绍，成都市房地产经纪协会是一家具有法人资格的非营利性社会团体，各位想要加入成都市房地产协会的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。
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