赠予房产称为赠与房产。赠与是指自愿将自己的财产无偿转让给他人。房产赠与作为一种财产转让方式，在现实生活中得到了广泛应用。下面将围绕“赠予房产称为什么”这个问题展开讨论。

为什么有人选择赠予房产

有人选择赠予房产主要出于以下几个原因。赠与房产可以体现出人们对亲人或朋友的关爱和善意，是一种表达情感的方式。赠予房产可以减少税务负担，相比以金钱形式的赠与，房产的价值会更加稳定，可以避免被通胀侵蚀。对于经济条件优渥的人来说，选择赠予房产也可以实现财产的合理规划，将财富传递给下一代。赠予房产还可以避免继承过程中的纠纷，减少家庭矛盾。

赠予房产的注意事项有哪些

在赠予房产时，需要注意以下几点。赠与方应该具备完全的民事行为能力，确保赠予行为的合法有效。赠与方需要明确房产的具体情况，包括房产的地址、产权证号等信息，以便赠予行为的顺利进行。赠与方和受赠方应当达成一致意见，签订书面赠与协议，明确双方权益和义务。赠与方还需注意赠与行为可能带来的财产税和赠与税等方面的税务问题。

赠予房产的法律效力如何保障

赠予房产的法律效力可以通过以下几种方式进行保障。赠与方可以在赠与房产时办理公证手续，确保赠与行为的真实性和合法性。赠与方可以与受赠方签订赠与合同，并通过公证部门进行备案，以确保双方的权益得到保护。如果赠与方在赠与后仍有生活上的需求，可以约定领取赠与物的使用权，以确保自己的生活权益。如果赠与双方发生争议，可以通过诉讼等方式进行解决，确保赠与行为的合法权益。

赠予房产与遗赠房产有何不同

赠予房产和遗赠房产虽然都是财产转让的方式，但存在一些不同之处。赠予房产是在赠与方在世时就将房产转让给他人，而遗赠房产是指在遗嘱或法定继承中将房产转让给他人。赠予房产是自愿的行为，双方需达成一致意见，而遗赠房产是在遗嘱或法律规定的继承顺序下进行。赠予房产是立即生效的财产转让方式，而遗赠房产是在遗嘱的执行或继承程序的完成后才能生效。

赠予房产的风险和注意事项有哪些

赠予房产的风险和注意事项包括以下几点。赠予房产涉及到较大的财产价值，赠与方需谨慎考虑，避免因为赠与导致自身财产不足。赠与方应确保赠与行为的真实性和合法性，避免被他人利用或受到不可预测的纠纷。赠与方应注意赠与事项可能带来的税务问题，避免因为税务规定导致意外的经济损失。赠与方还需注意赠与行为可能对自身生活带来的影响，如住房问题、退休养老等方面的安排。

赠予房产是一种表达情感、规划财产和避免继承纠纷的方式。在进行赠与房产时，需注意各方的合法权益，确保赠与行为的合法有效。赠与方和受赠方也应该理性对待赠与房产可能带来的风险和注意事项，以做出更加明智的决策。